疫情租房民诉，疫情期间租房纠纷

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本文目录一览：

• 〖壹〗、民诉法问题!
• 〖贰〗、租房人在出租房内自杀是否可以索赔?
• 〖叁〗、廉租房转租了,楼上住户天天影响我正常休息,去找房管局不给我解决怎么...
• 〖肆〗、你好,请问租房中介公司私自向租户收取高额定金且拒不退还,要怎样维权...
• 〖伍〗、关于租房期间,电器损坏的问题
• 〖陆〗、自己的租房合同借给别人对公账户有什么后果吗?
• 〖柒〗、房东不履行合同怎么起诉

民诉法问题!

〖壹〗、比较高人民法院《关于贯彻执行〈民事诉讼法（试行）〉若干问题的意见》、《关于在经济审判工作中贯彻执行〈民事诉讼法（试行）〉若干问题的意见》和《关于审理经济纠纷案件具体适用〈民事诉讼法（试行）〉若干问题的解答》同时废止。

〖贰〗、你好！本案管辖不正确。李某应向甲市C区法院起诉，因不动产由不动产所在地法院管辖。A区法院做法错误，应当移送C区法院。B区法院应当报请甲市中院指定管辖。法院违反了处分原则，当事人没有提出的诉讼请求，法院作出判决，违反当事人处分原则。觉得可以的话，请采纳，如需改善可以沟通。

〖叁〗、民诉法规定，原告在起诉时未指明全部被告的，可以在第一次开庭前向法院提出追加被告申请。如追加被告涉及到期间计算、管辖、诉讼权利义务等问题，应当重审。在诉讼中，原告有时会因为各种原因未能一次性将全部被告列明，而需要追加被告。

〖肆〗、以下是关于民事诉讼代理人的规定： 自2013年1月1日起，新修订后的民事诉讼法（下称新民诉法）实施，引起了对诉讼代理人问题的广泛关注。

〖伍〗、《民事诉讼法》第三条的规定如下：《民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第四条 凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。

租房人在出租房内自杀是否可以索赔?

死在出租屋里不需要赔房东钱。租客在出租房内死亡，通常情况下不需要向房东赔偿。如果租客的死亡是因为自身原因或自然原因，房东并没有过错，因此不需要承担赔偿责任。但是，如果租客的死亡是由于房东的原因造成，例如出租屋内的设施老化或存在安全隐患，那么房东需要对租客的死亡承担相应的法律责任。

在出租房内烧炭，引火，上吊等自杀行为，你可以索要赔偿。

出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，是一种经营行为，任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生，这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人，此风险带来的损失应由房东自己承担，不可以索赔。

出租房死人房东要赔偿一般不合法。对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔，同时意外事件属于不可抗力，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。

出租房死人通常不可以索赔，但是因为房屋原有缺陷，房东未及时维修，造成承租人死亡的，承租人的亲属可以要求房东承担相应的赔偿责任。如果房东尽到相应的维护义务，因承租人个人原因造成伤害致死的，由承租人个人承担相应的损失，房东没有责任。

廉租房转租了,楼上住户天天影响我正常休息,去找房管局不给我解决怎么...

〖壹〗、让物业、警方各出一份调解无效的回执（跟他们说你要走诉讼他们应该都明白），然后就可以去提起诉讼了，找个民诉律师，把你的诉求告诉他他就会告诉你怎么走法律程序了。

〖贰〗、廉租房不可以转租。廉租房是属于国家的补贴性住房，住户只有使用权，没有处分权，且廉租房只能由符合特定条件的家庭居住。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。

〖叁〗、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

〖肆〗、如果有什么问题或者不满意的地方，要及时与房东沟通解决。 维护好房屋环境。在租房期间，要爱护房屋环境，不要随意损坏公共设施或者私人物品。如果发现有人故意损坏公共设施或者私人物品，要及时报警处理。 遵守社区规定。在租房期间，要遵守社区规定，不要影响其他居民的正常生活秩序。

〖伍〗、身份证房产证都要看原件，比较好能到房管局查一下房子的主人 要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍 要看下房锁是否有被别人配了钥匙，比较好能换下 要看环境是否有危险的高压线等 要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了 确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

你好,请问租房中介公司私自向租户收取高额定金且拒不退还,要怎样维权...

〖壹〗、可以通过向法院起诉来维权。上述问题属于民事纠纷，向对方所在地法院提起民事诉讼，表达自己的诉求，请求法院依法判决。起诉需要写出书面民事起诉状，提供对方收取高额定金的证据。

〖贰〗、如果上述部门的处理力度达不到预期，可以自己收集证据向法院提起诉讼。在起诉时，要注意收集完备的证据，诸如租赁合同、电话录音、看房录像，等等。必要的时候还可以针对性地取证，比如当面交谈时进行录音，引导对方展现真实面目，谈话中体现对方的具体违约、违法行为等。

〖叁〗、通常情况下，如果你已经支付了租房定金但决定不租了，定金是不退还的。定金是一种担保手段，目的是确保租赁合同的履行。如果你违约，即在租赁前支付定金后决定不租，按照法律规定，这笔定金就不予退还。因此，在支付定金之前，你应该仔细考虑并尽早做出决定，以避免不必要的损失。

〖肆〗、留下相关证据。租客应保留好与房东或中介的交流记录，包括短信、微信聊天记录、电话录音等，以便后期维权。合同陷阱骗局 房东或中介在合同中加入一些过于苛刻或不合理的条款，如违约金高、未经允许擅自拆除房屋装修等，一旦租客违反，就会被要求支付高额违约金或赔偿。应对方法：『1』认真阅读合同。

〖伍〗、我国近来没有具体规定租房定金需要交多少，这通常由双方商定，但一定要有书面的定金协议，明确租住的房屋信息、限定条款等，并开具收据。通常，如果因为租户原因不租房子，定金是不退还的；如果是因为房东原因不租，则房东需要双倍赔偿定金。

〖陆〗、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

关于租房期间,电器损坏的问题

法律分析：在租房期间，如果电器损坏，首先应参照租赁合同中的约定来确定责任归属。如果合同中对电器损坏后的责任有明确规定，那么就按照合同的约定来承担维修责任。如果没有合同约定，那么出租人应承担维修的责任。然而，如果损坏是由承租人的过错造成的，那么承租人就需要负责维修。

法律分析：租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

在房屋租赁期间，如果电器出现故障，责任归属通常由出租人承担，除非租赁合同中有另外的约定。具体责任划分需视情况而定：『1』若故障是由出租屋内的设施自然磨损造成，出租人应负责维修；『2』若是因为承租人的不当使用导致设施损坏，则承租人需承担维修责任。

法律分析：租客在租房期间家里电器损坏，如果电器是承租人自己的，由承租人自行负责维修，如果是出租人的，则应该由出租人承担维修。如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定，可以协商解决。

法律分析：租房家电坏了由谁维修应该在租房的合同里注明清楚。如果电器是因为产品自身的原因，使用年限久，自然老化，应该是房东出维修的费用。如果是人为的使用不当，或者是故意损坏，那就应该是租客自己出维修费。

自己的租房合同借给别人对公账户有什么后果吗?

即当租借方利用银行账户做出违法犯纪行为时，作为银行帐户出借人以及被挂靠者，也应依法承担连带民事责任。

公对私转帐30万肯定是有风险的，因为公对私这种走账形式已经成为了税务严查的重点，不管是公司账户还是个人账户，一旦被银行检测到资金流向异常，就很有可能会被严查。除非你有合理用途，且附有相关资料上交给银行。

公司办理对公账户要租房合同是确认公司必须有固定真实的场所，并且还要上门拍照，还要到银行备案。而且之前要求还要有固定电话，方便联系到该公司，如果是自己的房子，提供房本即可，是租用的，就要提供租房合同，这是必要的手续之一。

比如在欠了别人很多钱的情况下，自己一直没有偿还，别人通过法院起诉，法院就会判决将公积金账户中的钱提取出来转移到别人的公积金账户中去。这种提取方式是一种理论上的方法，如果要真的实施，手续也是比较繁琐的。

法律分析：银行办理对公账户，不需要提供租赁合同。也不需要红本或者到现场看办公场所。一般存款账户需要如下资料：营业执照正副本、税务登记证、基本存款账户编号、法定代表人或单位负责人身份证、公司公章及财务章，法人章。

如果公司以自有物业作为住所的，不需要提供房屋租赁合同，如果以租赁的物业作为住所的，就需要提供租赁合同。法律分析医疗费：医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。误工费：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。

房东不履行合同怎么起诉

法律分析：在房东住所地法院起诉；携带材料：起诉状、证据；交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律主观：房东收集好证据资料（有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等），可以委托律师写好起诉状，向房东住所地法院起诉，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

租客需凭借双方签订的租赁合同、房东违约证据以及民事起诉状两份，连同本人身份证复印件向法院起诉。诉讼地点一般为租赁房屋所在地法院。需要准备的证据包括租赁合同、押金收据、民事起诉状和身份证明文件。携带以上材料到房屋所在地或被告住所地的人民法院起诉即可。

在房东住所地法院起诉 携带材料：①起诉状（写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等）；②证据（有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等）交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

选取管辖法院：通常可以选取被告住所地或者合同履行地的法院进行起诉。在房屋租赁合同纠纷中，房屋所在地通常被视为合同履行地。提交起诉状和证据：将起诉状和相关证据提交给法院，并按照法院要求缴纳诉讼费用。参与诉讼：在法院安排的时间内出庭，并按照法院的程序进行诉讼。

房东违反合同应当向法院提起赔偿诉讼。具体的起诉流程为：拟定起诉状，拟定起诉状，起诉状的内容需要清晰表述违约请款以及诉求，由于需要提交给法院，所以需要按照规定的格式书写；提交起诉状，等待法院接受；法院审理并判决。

好了，关于疫情租房民诉和疫情期间租房纠纷的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！

标签： 法律 承租人 租房合同