关于“疫情缓解楼市”你不知道的事

大家好，关于疫情缓解楼市很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于受疫情影响,房地产市场整体情况疲软,短时期内难以复苏的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录一览：

• 〖壹〗、“房地产市场因疫情面临考验”,湖南5市出台稳楼市措施
• 〖贰〗、疫情后第二波稳楼市红包降临!降首付、送户口、发补贴
• 〖叁〗、多地出台楼市新政:稳复工、减租金、分期缴地价
• 〖肆〗、5月楼市企稳进行时
• 〖伍〗、北京二手房费用暴跌?
• 〖陆〗、缓解房企经营困难,深圳出台6项措施稳楼市
• 〖柒〗、内蒙古赤峰发大招“急救”楼市

“房地产市场因疫情面临考验”,湖南5市出台稳楼市措施

月1日，据《湖南日报》报道，岳阳市住建局、发改委等8部门印发《岳阳市有效应对新冠肺炎疫情促进中心城区房地产市场平稳健康发展的十条措施》，这也是继衡阳市、湘潭市、怀化市、益阳市之后，近两个月来湖南省第5个出台稳定楼市措施的市。

从5月1日河南洛阳正式实施《促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，到金华、长沙、苏州、扬州陆续放宽限售限购政策，各样宽松政策考验着各地因城施策的智慧。业内人士认为，政策措施出台要更具创新性，贴近城市特色，同时，除了楼市政策因素，疫情防控形势也关系着楼市小阳春能否尽快到来。

已有20多年市场化发展历史、历经多个行业周期的房地产行业，在应对疫情“黑天鹅”事件时，迅速采取“自救”和公益行动，通过线上营销、发债融资、有序复工等举措努力减少疫情对经营活动的负向影响，同时，上市房企积极履行社会责任，为疫情捐款捐物，为租户减免租金，携手中小企业共渡难关。

本来之前由于人口、交通和经济等多种因素的影响，我国房地产市场发展分化的现状一直存在，但疫情之下宽松的货币政策和财政信贷政策等因素的叠加，使得这种分化更加明显。

年的房地产市场，如同一出复杂多变的戏剧，挑战与机遇并存。这一年，房市的严峻形势与多家房企的债务危机交织，其背后的原因既包括政策的转型，也反映出行业深层次的调整。

继厦门、无锡、衡阳之后，福州市发布10条措施有效应对疫情，促进房地产市场平稳发展。新政在延缓土地出让金缴纳期限的同时，明确加大信贷支持力度，降低企业融资成本，对还贷困难的企业给予展期或续贷。2月15日，福建省福州市人民政府印发关于《有效应对疫情促进城市开发建设平稳发展措施》的通知。

疫情后第二波稳楼市红包降临!降首付、送户口、发补贴

中新经纬客户端2月25日电（薛宇飞）2月份以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台稳楼市政策。中新经纬客户端注意到，近几日，一些地方已经从为房企出台纾困政策，转向了在需求端发力，扶持购房者买房。例如，河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策，成为全国第一个降低首付比例的城市。

月21日，驻马店市出台17项稳楼市政策，其中关于公积金贷款方面，政策明确指出，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时住房公积金比较高贷款额度由45万元提高到50万元。

缴存职工家庭在2022年7月1日至2023年6月30日期间购买第二套自住房申请住房公积金个人住房贷款时，最低首付比例由30%降低至20%；取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制。同时，开展公积金贴息贷款，放宽省内异地贷款申请条件，支持公积金“又提又贷”。

多地出台楼市新政:稳复工、减租金、分期缴地价

〖壹〗、疫情当前，为应对疫情对地产行业带来的负面影响，近日，无锡、西安、上海、浙江等多个省市密集出台关于应对“新冠”疫情的楼市支持政策，主要内容包括稳定复工、减免租金、放宽预售、土地出让金延期分期、税费缴纳延期等。

〖贰〗、多地允许延缴土地出让金 放宽预售条件近来，已有南京、杭州、苏州、无锡、深圳、西安、南昌、武汉等多个城市出台援企新政，支持房地产企业复工复产。

〖叁〗、实际上，不仅仅郑州市出台一系列举措，河南多地也出台了多项政策，为楼市不断送来“暖风”。

5月楼市企稳进行时

〖壹〗、诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，5月楼市开始出现企稳回升迹象，政策的效应已经出现，下面，政策支持叠加疫情好转，市场将会继续回稳，加速修复已现端倪。民营房企销售起色 4月以来，楼市成交下行明显。

〖贰〗、这其中的要害就在于，“过快”这一表述存在相当大的弹性操作空间。从一个月涨2000变成一个月涨1900，地方都可以宣称“房价过快上涨的势头得到了遏制”。事实上，就在这一轮楼市调控中，地方政府也屡屡以此邀功，而实际上房价仍在上涨。而“坚决遏制房价上涨”，这就不再留有余地。

北京二手房费用暴跌?

〖壹〗、年开年，北京二手房市场继续呈现阴跌态势，尤其是海淀区的老破小面临较大跌幅。过去，海淀房价一直被看好，但2023年市场状况却让这一地位受到挑战。顶级豪宅橡树湾五期的大平层四居，成交价从此前的15万单价跌至13万出头。

〖贰〗、受疫情因素影响，2月北京二手房成交量跌至低谷；随着疫情缓解，因为疫情而积压的需求开始释放，加之西城教改政策影响， 6月二手住宅网签创近一年月度新高，网签17309套， 7月网签量小幅回落，成交16355套，成交套数环比下降6%，同比上涨28%。

〖叁〗、北京二手房降价的原因如下：市场供需变化。近年来，北京新增房源逐渐增多，而需求增长放缓，导致供需关系发生变化。这种变化使得二手房市场竞争更加激烈，房主为了吸引买家，开始降低费用以争取市场优势。因此，市场供需失衡成为影响房价的一个重要因素。经济环境影响。

〖肆〗、自调控以来仅一个多月，北京二手房成交量惨被“腰斩”，二手房价普遍下跌了10%，议价空间也上升到了10%。然而，据各大中介机构反馈，北京二手房价首轮调整已显示出触底的迹象。记者在望京走访时，一位中介经纪人讲述了这样一个真实案例：澳洲康都的一位业主打算出售一套房子，最初开价460万元。

缓解房企经营困难,深圳出台6项措施稳楼市

通知共涉及六个方面，包括延长城市更新单元计划有效期、延长城市更新项目原有地价测算规定适用期限、缓解企业资金压力、加快商品房供应、允许延期缴纳土地出让价款、促进城市更新工作提速提效。

缓解房企短期资金压力，申请预售不需要提交项目资本金余额证明。顺延项目交付时间和开发资质办理时间。受疫情影响“特殊人群”，可缓交银行按揭。增加土地供应。

从《措施》内容来看，允许房企开放售楼处、举行开盘活动，实际上3月以来深圳楼市已有几个项目拿了预售，上周位于蛇口的一处新项目也举行了线下开盘活动，《措施》的出台预计将会使得市场上开盘项目逐渐增加，市场氛围有望逐步回暖，但疫情虽然缓解，各方还是比较谨慎，预计市场回归正常还需时间。

针对前期一些房企风险暴露导致逾期交房，我们出台了2000亿元“保交楼”专项借款，支持已售住房的建设交付，并研究设立了鼓励商业银行支持“保交楼”结构性政策工具。最近我们扩大了支持民企发债的“第二支箭”，为民企发债提供风险分担，民营房地产企业也在支持范围以内。 11月以来，稳楼市政策频出。

内蒙古赤峰发大招“急救”楼市

来自内蒙古自治区副中心城市赤峰的这组数据，不仅令人大跌眼球，还映射出当前三四线城市普遍面临的房地产压力。 地方政府“救市”之心不绝。4月16日，赤峰市发布疫情防控期间稳定住房消费若干措施，既松绑又刺激楼市，表述罕见地直白，不仅明确提出要“鼓励个人购房”，还暗藏“彩蛋”一般取消了限售。

文章分享结束，疫情缓解楼市和受疫情影响,房地产市场整体情况疲软,短时期内难以复苏的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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